Stadt der Zukunft
Leben, Arbeiten, Mobilität, Events und Nachhaltigkeit – geht das zusammen? Die Annäherung an das Arbeits- und Privatleben schafft Chancen und fordert ein Umdenken der bisherigen städtebaulichen Ansätze. Zentrale Arbeitswelten erzeugen Verkehr, dezentrale Arbeitswelten stellen multiple Anforderung an das urbane Umfeld. Im Widerspruch dazu stehen die überregionalen Publikumsmagnete wie Palm Beach, Veranstaltungshalle, Gymnasium etc. oder auch hybride verkehrliche Konzepte wie Park and Ride mit entsprechenden Verkehrs- und Parkplatzaufkommen
Neuwidmung der Brache
Flankiert von der Bundesstraße, großflächigen Gewerbeeinheiten, Schulen, Friedhof und einer kleinteiligen, gewachsenen Ortsbebauung, fordert die Aufgabe eine Auseinandersetzung der perspektiven Wohn- und Funktionsergänzungen mit dem Ziel der Schaffung einer neuen urbanen Identität Am Weihers Berg für die Ortschaft Stein.
Ortsergänzende Angebote
Der naturnahe Erlebnisraum und die kreuzende Magistrale verflechten sich mit dem städtischen Bestand und binden an den übergeordneten „grünen“ Achsen an. Die Zentrierung am „Markplatz“ mit Palm Beach, Veranstaltungshalle, Ärztehaus, Restaurants und Nahversorger etc. im Norden und dem Sportzentrum mit Grund- und Mittelschule im Süden sind Auftakt und Ziel. Entlang der Magistrale und in Ergänzung der offenen Stadtseite im Osten entstehen verdichtete und flächenschonende Wohnquartiere von hoher Qualität. Die zentralen naturnahen Grünflächen sind ökologischer Schutzraum und ein zusätzliches Naherholungsangebot.